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7/22/2006 Contrato de alquiler zda
Esta pagina web se puede buscar en Google o MSN con el nombre de : ZAHARA DE LOS ATUNES ZDA
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
En Zahara de los atunes a __ de __________ de 2008 REUNIDOS Por una parte, D. ____________________________________________ mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones
en el municipio de ________________________ provicia de __________________ C /___________________________________
Documento Nacional de Identidad (DNI) Nº _______________
(De ahora en adelante denominado “El Propietario”)
De otra parte, D. ____________________________________________ mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones
en el municipio de _________________________provicia de __________________ C /__________________________________
Documento Nacional de Identidad (DNI) Nº ________________
(De ahora en adelante denominado “La Parte Arrendataria”)
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,
EXPONEN
I. Que El Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso: VIVIENDA: Dirección: Urbanización
Atlanterra playa apartamento Nº _____ en las condiciones y con los muebles y servicios cuya fotografías se exponen
en la pagina web http://mmpmmp.spaces.live.com/ La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso,
conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento.
II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la finca antes descrita, por lo que
establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes,
CLAUSULAS.- PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a La Parte Arrendataria, que
acepta, la finca descrita y los muebles descritos en el Expositivo I. El presente arrendamiento constituye un
Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos
Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá
usarse de forma habitual.
SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA
2.1 La renta de la temporada neta es de _____ Euros, que se abonará del siguiente modo: ______ € del precio anterior,
ha abonado en el momento de la reserva de la finca en concepto de señal. ______ € restante se pagará en efectivo
con anterioridad a la entrada en la finca de La parte Arrendataria.
2.2 Con anterioridad a la entrada en finca, La parte Arrendataria entregará la fianza de ____ Euros, según lo estipulado
en el artículo 36 de la LAU. La fianza se devolverá a los cinco dias de la finalización del Contrato por transferencia bancaria,
una vez revisada la vivienda.
TERCERO.- DURACION.
Este contrato se otorga por la temporada, desde el día __ de ________ de 2007 a las 12.00 p. m, y quedará
automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día __ de ________ de 2007 a las 12.00 p. m. debiendo
La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad. La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el
estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios
de que dispone y los muebles y enseres citados en el Expositivo I, sin quepa prorroga del mismo salvo acuerdo
escrito entre las partes.
CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1 La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración
libremente pactado entre ambas partes.
4.2 La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas,
ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas
o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
4.3 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la
propiedad por:(i) Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados del mal uso de las
instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada
(ii) Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por La Parte Arrendataria o por
las personas que convivan en la vivienda.
4.4 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora.
En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
4.5 El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así
como el seguro de la vivienda vigente.
4.6 La Parte Arrendataria queda informada que este apartamento se alquila para una capacidad máxima de cinco
personas y el incumplimiento de dicha norma dara lugar a la cancelación del contrato por parte de El Propietario.
QUINTO.- RENUNCIAS La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos,
y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo,
retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
SEXTO.- PENAL
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a La Parte Arrendataria a
satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas
vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás i
ndemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
SEPTIMA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE.
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde reside el
propietario de la vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio. Son aplicables las leyes de España y en concreto la
vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un
solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
El Propietario.............................................................................La parte arrendataria .....Firma......................................................................................................Firma
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